今年的疫情让很多公司资金紧张,相信大家都听说了不少房地产企业各种优惠政策,都明白是为什么,特别是恒大房产,前段时间线上75折售房,很多人心中蠢蠢欲动,大部分购房者都选择房贷,少有人全款买房,本期小编给大家盘点一下有关房贷相关问题。

  申请银行房贷的基本条件

  1.申请人在购房城市拥有购房资质。(不少大城市目前有限购政策,如成都,需确定其是否具有购房资质,才可以办理房贷)

  2.申请人需年满18周岁,是具备完全的民事能力的合法公民。

  3.申请人有合法稳定的收入,具有一定还款能力。

  4.申请人个人信用状况良好,无不良信用记录。

  个人办理房贷,不同银行条件有所些许不同,小编以农业银行为例

  房价降不降我不知道,房贷贷款条件需要知道

  一、借款人需具备什么条件?

  1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;

  2、具有偿还贷款本息的能力;

  3、信用状况良好;

  4、已签订合法有效的房屋买卖合同,且所购房屋用途为住宅;

  5、有不低于最 低规定比例的首付款证明;

  6、原则上以所购住房设定抵押担保;

  7、农业银行规定的其他条件。

  二、贷款期限、利率和额度是多少?

  1、贷款期限最长不超过30年;

  2、贷款利率按照中国人民银行等有关规定执行;

  3、贷款最 高额度不超过所购住房成交价格的80%,具体按照当地差别化住房信贷政策有关规定执行。

  三、如何办理个人住房贷款?

  借款人申请,提供相关资料→银行审批通过后,与借款人签订借款合同→办理担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款

  四、借款人需提供什么资料?

  1、借款人身份证件;

  2、借款人婚姻状况证明;

  3、借款人还款能力证明;

  4、购房首付款证明;

  5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同;

  6、农业银行要求提供的其他资料。

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  五、还款方式有哪些?

  等额本息法和等额本金法。

  六、后续服务包括哪些?

  1、提前还款。在贷款的有效期内,借款人若需提前归还贷款时,需提前向经办行提出书面申请,经经办行同意后,可以提前归还全部或部分贷款本金,已计收的利息不再调整。

  2、部分提前还款,可以选择下列两种方式:

  (1)每期还款额不变、缩短还款期限;

  (2)还款期限不变、减少每期还款额的方式。

  注:具体开办的业务种类及办理程序、办理条件等以中国农业银行当地分行有关规定为准。

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